智通财经APP讯，越秀地产(00123)公布，预期狂妄 2024年12月31日止年度的权力捏有东说念主应占盈利较狂妄 2023年12月31日止年度同比下降约65%至70%，中枢净利润较狂妄2023年12月31日止年度同比下降约50至55%。中枢净利润是指权力捏有东说念主应占盈利剔除空洞损益表的净汇兑收益╱ (升天)、捏续捏有投资物业(不含过去科罚投资物业)公允值净增╱(跌)值及关系税项影响及无形钞票减值。

公告称，权力捏有东说念主应占盈利及中枢净利润的下降主要基于以下原因： 由于受房地产商场捏续调整的影响，售楼业务结转毛利率下落，其入网提发展中物业及捏作出售物业税前减值拨备约为东说念主民币22.7亿元(比较2023年度同时金额约为东说念主民币15.7亿元);新增计提个别物业、厂房及成立和使用权钞票的税前减值拨备约为东说念主民币13.9亿元;及 由于买卖谋划环境下行，出租率和房钱水平不足预期，该集团买卖物业得回税前净评估跌值约为东说念主民币7.3亿元。

公告称，上述触及的钞票减值及净评估跌值对集团税前利润的影响策画约为东说念主民币 43.9亿元，均为非现款性质，不会对集团营运资金形成不利影响。

2024年，靠近商场深度调整，该集团全年杀青合约销售约为东说念主民币 1,145亿元，克而瑞行业名次进一步高潮至第八位。集团财务景况保捏健康安全，2024年谋划性现款流杀青净流入跨越东说念主民币200亿元，该集团捏续优化债务结构及镌汰融资资本，“三说念红线”保捏“绿档”，并不时督察惠誉投资级评级。

意想2025年，该公司将秉捏其永远政策，加速销售和去库存及精準投资。公司将捏续保捏财务肃穆和流动性安全，确保谋划性现款流净流入，保捏“三说念红线”“绿档”和投资级评级。

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